【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中房市的交易熱區(qū)仍以西屯、北屯及北區(qū)為主，主要是這三區(qū)的建設持續(xù)進行，區(qū)域房價呈穩(wěn)健漲升。

西屯區(qū)第七期重劃區(qū)因新光三越與遠百形成新東商圈，再加上秋紅谷廣場正式啟用，全新的休閒、購物商圈儼然成形，帶動週邊房市買氣；而中部科學園區(qū)，因中科員工進駐，週邊不動產成交價格較具抗跌能力；其他如逢甲商圈、臺糖大型購物商場、愛買商圈周圍因生活機能較佳，價格較具抗跌能力；此外第十二期重劃區(qū)其價量呈穩(wěn)定成長狀態(tài)；單元一、二、八及水湳經貿園區(qū)等具發(fā)展地區(qū)，其價量呈現(xiàn)盤整狀態(tài)，整體而言，房地產市場價格呈現(xiàn)微幅上揚之狀態(tài)。

北屯區(qū)在實價登錄制度上路後，不動產交易價格日趨透明，該區(qū)不動產價格相較其他同質地區(qū)仍屬較低，加以捷運綠線開闢、鐵路高架化、74 號快速道路通車等利多因素發(fā)酵，促使建商於第十期、第十一期重劃區(qū)及新都自辦市地重劃區(qū)、廍子區(qū)段徵收區(qū)等地陸續(xù)推出建案及購地交易，帶動該區(qū)舊市區(qū)的中古屋及待開發(fā)之整體開發(fā)區(qū)不動產買氣，吸引投資及自住買家進場，使得該區(qū)不動產交易價格有所成長。

北區(qū)成交案件多集中於各特色商圈(一中商圈、中醫(yī)商圈)、綠園道(育德路、太原路、興進路)、科博館、重劃區(qū)及捷運預定地沿線附近與周邊地區(qū)，上述地點之共同特性為公共設施完善，生活機能便利，綠地空間遼闊，為自住型與投資型買家之首選，地價呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲之走勢。至於舊市區(qū)部分因巷弄曲折，建物老舊，翻新不易，公共設施、生活機能及綠地空間等條件相對較差，議價空間較大，惟成交量雖然不多，但地價仍呈平穩(wěn)走勢。